61 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 7 382 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022843318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
67020022843318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 352 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 496 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 439 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 536 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 319 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 571 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 448 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 339 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 519 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 163 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 569 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 330 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 822 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 245 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 49 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 58 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 472 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 618 765 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 22 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 941 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 613 081 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.