46 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022843344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67020022843344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 26 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 256 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 656 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 137 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 620 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 433 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 513 $ Poids 91 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 315 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 592 284 $ Poids 87 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 343 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 539 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 95 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 622 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 424 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 530 739 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 284 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 614 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 806 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 264 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 404 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 583 305 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.