45 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 84,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022843701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67020022843701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 306 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 512 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 358 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 551 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 275 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 586 471 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 366 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 361 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 289 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 123 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 400 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 826 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 74 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 886 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 439 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 220 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 626 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 108 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 584 910 $ Poids 70 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 824 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 252 088 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 147 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 593 092 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.