54 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 377 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022844083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
67020022844083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 46 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −975 $ | 64 162 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 67 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 361 $ Poids 98 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 72 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 644 801 $ Poids 98 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 25 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 778 160 $ Poids 97 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 196 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 628 406 $ Poids 94 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 302 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 665 244 $ Poids 94 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 128 $ Poids 89 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 522 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 037 $ Poids 87 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 705 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 505 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 537 743 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 166 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 630 678 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 475 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 590 529 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.