103 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022846103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
67020022846103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 178 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 668 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 198 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 909 $ Poids 97 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 207 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 570 $ Poids 95 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 266 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 693 805 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 391 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 650 551 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 412 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 689 286 $ Poids 88 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 880 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 434 $ Poids 81 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 644 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 535 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 705 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 556 722 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 670 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 610 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 721 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 700 766 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.