99 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022846401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
67020022846401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 182 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 244 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 674 760 $ Poids 96 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 149 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 650 258 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 175 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 829 $ Poids 94 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 375 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 670 593 $ Poids 91 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 376 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 633 514 $ Poids 88 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 604 901 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 637 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 697 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 681 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 522 641 $ Poids 78 % |
| 11 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 447 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 552 239 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 347 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 635 574 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.