96 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022846406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
67020022846406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 238 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 300 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 671 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 204 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 647 301 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 231 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 215 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 419 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 667 534 $ Poids 89 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 431 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 630 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 400 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 602 287 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 753 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 678 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 520 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 486 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 549 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 403 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 632 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.