91 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022846937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67020022846937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 452 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 524 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 243 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −325 $ | 61 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 311 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 644 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 607 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 599 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 391 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 640 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 683 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 564 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 693 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 369 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 205 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 621 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 629 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 242 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 749 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 755 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 650 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.