108 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
67020022847059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 368 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 336 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 659 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 360 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 795 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 427 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 684 130 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 545 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 679 824 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 550 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 642 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 709 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 612 926 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 187 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 876 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 882 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 690 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 526 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 643 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.