107 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 94,5 m² · constr. 1957 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
67020022847609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 365 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 330 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −55 123 $ | 579 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 429 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 602 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 360 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 706 381 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 518 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −55 352 $ | 599 641 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 559 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 567 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 484 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 690 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 542 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 880 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 609 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 471 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 573 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.