98 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 172,8 m² · constr. 1983 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 523 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
67020022847665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 253 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 755 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 446 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 183 395 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 488 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −58 197 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 865 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 784 242 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 778 227 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 969 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 478 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 911 959 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 955 408 $ Poids 36 % |
| 11 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 850 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +75 820 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 053 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 402 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.