105 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 81,3 m² · constr. 1957 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
67020022847768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 555 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 478 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 713 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 527 279 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 798 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 493 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 808 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 324 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 736 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 563 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 524 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 285 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 354 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 554 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 419 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 557 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 888 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 542 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.