94 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67020022847834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 311 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 274 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 654 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 308 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 377 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 607 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 458 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 675 352 $ Poids 89 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 511 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 637 851 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 608 969 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 525 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 824 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 686 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 481 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 639 824 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.