103 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 85,2 m² · constr. 1957 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
67020022847927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 536 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 491 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 344 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 705 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 539 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 411 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 570 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 784 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 505 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 793 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 332 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 483 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −55 352 $ | 568 033 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 728 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 543 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 307 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge −55 123 $ | 549 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 341 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −54 198 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 669 045 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 553 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 536 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 857 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 576 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.