92 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 91,5 m² · constr. 1981 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022847973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
67020022847973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 302 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +650 $ | 64 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 370 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 671 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 265 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 647 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 442 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 667 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 300 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 781 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 506 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 630 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 498 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 548 603 $ Poids 77 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 616 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 602 467 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 815 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 678 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 720 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 520 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 475 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 632 969 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.