113 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 159 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022848023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
67020022848023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 547 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 376 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 807 635 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 357 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −67 570 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 707 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 607 147 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 533 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 836 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 713 711 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 711 781 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +13 081 $ | 383 825 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.