111 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 109,1 m² · constr. 1956 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022848242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67020022848242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 358 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −58 365 $ | 624 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 646 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 384 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 764 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 586 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 648 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 174 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 391 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 245 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 578 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 609 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 452 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 879 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 499 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 918 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.