11 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 90 m² · constr. 1969 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67020022850079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 183 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 633 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 299 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 623 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 349 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 511 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 563 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 230 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 589 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 113 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 840 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 167 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 552 160 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 194 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 586 754 $ Poids 80 % |
| 9 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 171 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 679 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 181 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 202 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 797 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 251 462 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 547 012 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.