9 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
67020022850249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 185 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 661 720 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 244 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 614 835 $ Poids 94 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 244 $ Poids 94 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 291 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 650 949 $ Poids 93 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 234 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 525 362 $ Poids 91 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 278 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 577 758 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 571 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 675 331 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 297 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 471 658 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 569 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 665 969 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 585 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 731 789 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 659 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 751 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.