7 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67020022850419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 188 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 635 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 565 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 87 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 327 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 514 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 259 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 591 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 136 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 554 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 228 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 589 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 141 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 363 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 214 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 592 429 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 549 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 571 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 650 565 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 830 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 252 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.