5 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 92,1 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
67020022850588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 193 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 640 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 123 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 570 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 77 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 274 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 596 249 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 317 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 518 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 571 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 655 251 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 553 166 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 121 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 558 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 245 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 593 509 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 584 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 711 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 257 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 509 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 127 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 994 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.