2 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 152 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 462 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
67020022850594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 128 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 582 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 837 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 370 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 794 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 106 847 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 814 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 746 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 019 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 670 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 859 072 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 630 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 687 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 689 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 953 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 415 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 738 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 796 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +8 314 $ | 330 828 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.