3 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 88,4 m² · constr. 1969 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 368 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
67020022850768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 200 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 627 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 307 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 506 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 107 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 547 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 113 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 263 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 581 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 248 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 559 261 $ Poids 79 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 69 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 007 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 290 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 584 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 864 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 249 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 184 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 666 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 542 323 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.