204 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 394 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
67020022850903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 225 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 514 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 294 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 776 $ Poids 95 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 788 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 258 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 552 756 $ Poids 92 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 472 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +12 881 $ | 446 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 168 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 661 467 $ Poids 86 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 325 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 606 016 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 607 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 831 660 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 494 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 699 448 $ Poids 83 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 617 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 628 145 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 149 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.