208 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022850977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
67020022850977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 97 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 60 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 512 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 204 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 668 199 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 313 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 620 668 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 282 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 530 392 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 221 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 473 935 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 341 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 582 946 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 530 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 672 063 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 567 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 681 663 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 233 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 815 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 580 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 738 245 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 263 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.