88 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022851838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
67020022851838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 295 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 179 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 647 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 232 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 531 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 100 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 584 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 253 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 611 988 $ Poids 83 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 506 009 $ Poids 83 % |
| 7 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 194 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 571 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 287 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 606 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 203 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 845 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 283 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 609 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 221 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 614 589 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 889 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 260 685 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.