75 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
507 000 $
Autre · 13 238 $/m² · 38,3 m² · constr. 1981 · terrain 13 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 213,6 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 483 700 $
Rôle antérieur 311 700 $ +696.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022852025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 124 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67020022852025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 431 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 475 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, avenue Joubert, Candiac 2025-08-25 · 375 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-08 · 835 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, chemin Saint-François Xavier, Candiac 2026-06-01 · 835 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-02-18 · 776 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 50 % |
| 7 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-12-08 · 835 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-11-17 · 835 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, avenue Joubert, Candiac 2025-05-29 · 431 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 758 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-06-27 · 835 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 36 % |
| 11 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 35 % |
| 12 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.