82 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 119,5 m² · constr. 1976 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 424 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022852884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
67020022852884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 218 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −40 029 $ | 720 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 561 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 576 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +900 $ | 201 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 369 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 521 070 $ Poids 88 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 501 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 683 182 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 248 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 530 969 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 311 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 528 515 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 536 510 $ Poids 79 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 642 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +30 057 $ | 482 959 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 392 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 599 736 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.