70 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022853284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
67020022853284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 250 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 508 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 364 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 548 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 336 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 582 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 373 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 348 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 437 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 631 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 112 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 625 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 451 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 170 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 581 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 162 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 622 222 $ Poids 70 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 891 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 250 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 329 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 629 556 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.