271 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022854209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67020022854209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 325 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 557 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 458 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 715 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 572 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 453 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 677 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 516 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 956 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 526 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 548 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 524 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 532 385 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 588 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 595 484 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 58 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 718 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.