261 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 411 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022854871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67020022854871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 355 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −47 307 $ | 725 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 407 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 533 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 565 577 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −900 $ | 202 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 344 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 451 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 539 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 225 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 580 592 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 498 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 691 077 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 488 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 443 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 535 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 514 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 840 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 904 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.