259 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 445 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022854980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
67020022854980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 337 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −47 307 $ | 731 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 432 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 543 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 570 902 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 586 059 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 508 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 697 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 470 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 975 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 425 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 540 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 783 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 518 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.