13 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 112,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 433 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022855332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
67020022855332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 335 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 781 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 476 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 659 258 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 832 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 475 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 666 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 564 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 508 348 $ Poids 82 % |
| 8 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 84 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 629 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 133 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +55 804 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 779 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 617 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 463 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 603 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 569 295 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.