11 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 100,9 m² · constr. 1949 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022855424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
67020022855424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 105 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 590 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 154 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 732 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 144 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 446 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 214 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 714 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 258 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 611 625 $ Poids 91 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 357 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 580 878 $ Poids 91 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 424 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 276 $ Poids 88 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 467 951 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 640 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 484 115 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 577 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 478 743 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 344 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 997 $ Poids 79 % |
| 12 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 349 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 980 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.