7 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 99,2 m² · constr. 2003 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022855857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
67020022855857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 159 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 714 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 208 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 883 751 $ Poids 97 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 197 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 866 $ Poids 96 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 265 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 827 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 266 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 736 087 $ Poids 93 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 408 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 697 412 $ Poids 90 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 337 $ Poids 88 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 684 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 587 506 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 670 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 754 835 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 588 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 550 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 586 386 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.