5 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022855998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67020022855998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 537 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 179 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 690 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 356 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 551 618 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 228 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 209 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 593 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 503 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 216 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 428 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 671 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 271 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 712 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 628 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 497 859 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 285 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 717 351 $ Poids 79 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 640 635 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 701 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 574 360 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.