84 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 126,2 m² · constr. 1980 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022856469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67020022856469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 693 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 557 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 632 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 755 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 208 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 687 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 589 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 826 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 580 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 716 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 605 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 180 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 464 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 548 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 715 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 556 299 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.