78 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022856484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
67020022856484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 582 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 214 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 641 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 432 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 549 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 734 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 579 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 660 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 577 334 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 561 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 136 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 666 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 569 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, avenue Jolliet, Candiac 2025-05-16 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 958 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.