80 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 198,1 m² · constr. 1988 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022856596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
67020022856596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 470 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 945 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +64 052 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 771 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 302 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 825 807 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 828 755 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 201 058 $ Poids 39 % |
| 7 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 856 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 993 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +61 426 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 014 274 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 279 $ Poids 29 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 935 003 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.