82 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 157,4 m² · constr. 1988 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022856628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
67020022856628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 328 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 392 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 759 $ Poids 61 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 896 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 691 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 652 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 477 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 894 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 406 268 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 747 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 694 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 919 576 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 106 089 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.