88 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 404 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
67020022857131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 256 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 682 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 294 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 823 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 622 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 294 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 362 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 708 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 500 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 663 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 425 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 703 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 531 048 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 601 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 633 027 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 545 146 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 748 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 497 594 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.