86 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
67020022857290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 461 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 527 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 287 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 356 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 647 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 408 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 644 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 654 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 601 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 713 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 566 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 248 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 624 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 722 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 674 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 288 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 794 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 653 854 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 252 998 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.