95 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 97,2 m² · constr. 1967 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
67020022857582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 274 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −22 698 $ | 620 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 314 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 316 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 748 921 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 384 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 645 202 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 416 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −22 792 $ | 641 378 $ Poids 90 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 524 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 605 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 251 821 $ Poids 84 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 126 $ Poids 82 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 388 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 815 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 651 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 565 459 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 490 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 609 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.