93 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 198 m² · constr. 1967 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
67020022857731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 151 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 794 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 521 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 882 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 338 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 770 788 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 138 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 630 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 771 996 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 788 135 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 882 576 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 958 112 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 713 656 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.