91 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 243,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022857920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
67020022857920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 790 764 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 698 050 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 525 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +100 996 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 984 332 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 584 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 171 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 012 072 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 671 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 749 329 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 419 845 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 1 063 014 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 282 158 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +66 488 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 924 548 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 211 442 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 193 462 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.