219 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022860565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
67020022860565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 47 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 99 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −61 863 $ | 714 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 233 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 154 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 114 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 245 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 557 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 572 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 387 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 594 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 679 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 160 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 538 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 667 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 676 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 445 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 480 044 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.