223 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 308 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022860607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
67020022860607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 161 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 339 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 63 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 225 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 507 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 95 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 838 $ Poids 89 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 460 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +19 322 $ | 441 127 $ Poids 89 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 215 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 521 389 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 665 $ Poids 88 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 521 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 690 821 $ Poids 87 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 366 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 638 891 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 402 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 598 837 $ Poids 87 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 170 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 296 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.