28 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 337 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022860893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
67020022860893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 13 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 205 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 87 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 596 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 196 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 579 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 935 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 245 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 751 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.