34 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022860946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
67020022860946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 64 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 549 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 838 $ Poids 90 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 120 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 356 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 42 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 536 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 124 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 556 780 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 195 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 566 285 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 428 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 494 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 527 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 873 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 715 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 637 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 048 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.