36 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 136,6 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022860977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67020022860977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 56 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 604 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 54 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 109 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 701 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 592 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 939 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 640 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 202 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 831 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 123 799 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.